Menghubungkan Properti Mewujudkan Impian Kamu
Garden Living
Hunian Asri & Nyaman · Bebas Banjir · Sepatan Timur

Rumah Impian Mulai Rp156 Juta, Cicilan Lebih Murah dari Ngontrak

Berhenti bayar kontrakan yang uangnya hilang begitu saja. Di Sepatan Garden, cicilan mulai Rp1,2 juta/bulan bisa jadi investasi yang terus naik nilainya, cuma 20 menit ke Bandara Soetta.

Mulai Dari
Rp156 Jt
Cicilan/Bulan
Rp1,2 Jt
Ke Bandara
20 Menit
Sepatan Garden Promo
Bebas BanjirKawasan Aman & Nyaman
KPR Subsidi BTNCicilan Ringan 20 Tahun
Promo Terbatas, Unit Tersisa Sedikit
00Hari
00Jam
00Menit
00Detik
Klaim Promo
Overview

Kenapa Sepatan Garden jadi pilihan cerdas?

Berlokasi di Jl. Sultan Hasanudin, Sangiang, Sepatan Timur, kawasan berkembang pesat yang bebas banjir, dekat bandara, dan dikelilingi fasilitas umum lengkap. Rumah subsidi dengan kualitas komersil.

4 TipeLavender & Jasmine + versi Hook
1300 WListrik PLN siap pakai
Fiber OptikInternet siap sambung
PAM/WTPAir bersih standar

Cocok Buat Investor, Potensi Capital Gain Tinggi

Kawasan Sepatan berkembang pesat seiring pengembangan infrastruktur bandara dan tol. Harga rumah diprediksi naik signifikan dalam 3-5 tahun.

Rp156 Jt
Harga Entry Terendah
20 Mnt
Ke Bandara Soetta
ROI Tinggi
Kawasan Berkembang
Tipe Unit

Empat tipe rumah, sesuaikan kebutuhanmu

Lavender untuk pasangan baru atau investasi. Jasmine untuk keluarga kecil yang butuh ruang lebih. Semua tersedia versi Hook dengan lahan lebih luas.

Tipe Lavender Sepatan Garden Lavender · Subsidi

Lavender

Cash mulaiRp156,3 Jt
1K. Tidur
1K. Mandi
21 m²Bangunan
60 m²Tanah

Rumah pertama yang bikin kamu berhenti ngontrak. Compact tapi fungsional, ada carport, dan tanah cukup luas untuk dikembangkan nanti.

  • Struktur beton bertulang
  • Lantai keramik 40×40
  • Kusen aluminium powder coating
  • Carport 3×4 m
Tipe Jasmine Sepatan Garden Jasmine · Subsidi

Jasmine

Cash mulaiRp169,8 Jt
2K. Tidur
1K. Mandi
30 m²Bangunan
60 m²Tanah

Buat keluarga kecil yang butuh 2 kamar. Anak punya ruang sendiri, ruang tamu tetap lega. 30 m² bangunan, lebih luas dari tipe subsidi kebanyakan.

  • Struktur beton bertulang
  • Lantai keramik 40×40
  • Plafon gypsum
  • Double dinding pembatas
Perbandingan

Semua tipe dalam satu tabel, biar gampang milihnya

SpesifikasiLavenderLavender HookJasmineJasmine Hook
LB / LT21/6021/8030/6030/80
Kamar tidur1122
Kamar mandi1111
Carport1 (3×4 m)1 (3×4 m)1 (3×4 m)1 (3×4 m)
Listrik1300 W1300 W1300 W1300 W
AirPAM/WTPPAM/WTPPAM/WTPPAM/WTP
InternetFiber OptikFiber OptikFiber OptikFiber Optik
Harga CashRp156,3 JtRp191,3 JtRp169,8 JtRp204,8 Jt
Skema Bayar

Cicilan lebih murah dari kontrakan. Serius.

Harga berdasarkan Pricelist Resmi 22 April 2026. Tersedia skema KPR BTN Subsidi dengan cicilan tetap sampai lunas.

Lavender (21/60)

Rumah subsidi paling terjangkau. Cicilan tetap 20 tahun, bahkan lebih murah dari sewa bulanan.

Harga CashRp156.300.000
Harga KPRRp185.000.000
DP 1× bayarRp14.790.000
DP cicil 12×Rp17.400.000
Plafon KPRRp183.150.000
Angsuran 10 tahunRp1.976.600/bln
Angsuran 15 tahunRp1.470.500/bln
Angsuran 20 tahunRp1.224.700/bln

Jasmine (30/60)

2 kamar tidur dengan harga subsidi. Lebih luas, lebih nyaman, cicilan tetap ringan.

Harga CashRp169.800.000
Harga KPRRp185.000.000
DP 1× bayarRp25.806.000
DP cicil 12×Rp30.360.000
Plafon KPRRp183.150.000
Angsuran 10 tahunRp1.976.600/bln
Angsuran 15 tahunRp1.470.500/bln
Angsuran 20 tahunRp1.224.700/bln

*Booking Fee ditransfer ke Virtual Account BCA No. 080840000. Harga KPR sudah termasuk biaya notaris, BPHTB, AJB, BBN, SHGB pecahan, pembukaan rekening BTN, pasang PLN 1300 W & meteran air. Harga Cash belum termasuk AJB, BBN & BPHTB.

Kalkulator KPR

Hitung sendiri, cicilannya beneran murah

1%30%
5 tahun20 tahun
1%12%

Estimasi Cicilan Bulanan

Rp0
per bulan (estimasi)
Harga KPRRp0
Uang Muka (DP)Rp0
Plafon KPRRp0
Ilustrasi perhitungan. Plafon, bunga & biaya proses KPR adalah kewenangan Bank BTN.
Keunggulan

Ini yang bikin Sepatan Garden beda dari yang lain

100% Bebas Banjir

Kawasan aman, drainase tertutup, elevasi tanah memadai. Tidur tenang meski musim hujan.

20 Menit ke Bandara

Akses langsung ke Bandara Soekarno-Hatta tanpa macet. Cocok untuk yang mobile.

Desain Modern

Arsitektur minimalis kontemporer, bukan tampang subsidi. Fasad premium, layout efisien.

Cicilan Rp1,2 Jt/bln

Lebih murah dari kontrakan. Dengan tenor 20 tahun, cicilan tetap sampai lunas.

Spesifikasi

Kualitas komersil, harga subsidi

PondasiBatu kali & tapak beton
StrukturBeton bertulang
DindingBata ringan, plester + aci + cat
LantaiKeramik 40×40 (utama), 20×20 (KM)
PintuSolid engineering + honeycomb
JendelaAluminium fin. powder coating
AtapBaja ringan + UPVC insulasi aluminium
SanitariKran stainless steel SUS304
CarportUkuran 3 × 4 meter
Lokasi

Strategis, dekat bandara, tol, dan fasilitas umum

Berlokasi di Jl. Sultan Hasanudin, Sangiang, Sepatan Timur, Tangerang, kawasan berkembang dengan akses infrastruktur yang terus ditingkatkan.

Transportasi

Bandara Soekarno-Hatta± 20 menit
Stasiun Tangerang± 25 menit
Tol Jakarta-Merak± 15 menit

Pusat Perbelanjaan

Pasar Sepatan± 10 menit
Mall Ciputra± 25 menit
Toko & Minimarket± 5 menit

Pendidikan & Kesehatan

SD/SMP/SMA Negeri± 10 menit
RS Umum Tangerang± 20 menit
Puskesmas Sepatan± 10 menit

Kantor Pemasaran: Ruko Cisadane Residen, Sangiang, Sepatan Timur, Tangerang, Banten

Galeri

Lihat lebih dekat, kualitasnya nyata

Testimoni

Mereka sudah buktikan. Sekarang giliran kamu.

Gak nyangka harga segini dapat rumah sebagus ini. Desainnya modern, bukan kayak rumah subsidi biasa. Tetangga aja kira ini cluster komersil.

Bayu & Sari
Pembeli Jasmine, Mar 2026

Saya beli buat investasi. Harga Rp156 juta dekat bandara? Dalam 3-5 tahun pasti naik drastis. Lokasinya berkembang banget, banyak proyek baru di sekitar.

Hendra Wijaya
Investor, Apr 2026

Cicilan Rp1,2 juta itu lebih murah dari kontrakan saya sebelumnya. Bedanya, sekarang uang saya jadi aset. Prosesnya cepat, KPR BTN dibantu sampai acc.

Rini Amalia
Pembeli Lavender, Mei 2026
FAQ

Pertanyaan yang paling sering ditanyakan

Dimana lokasi persis Sepatan Garden?
Di Jl. Sultan Hasanudin, Sangiang, Sepatan Timur, Tangerang, Banten. Sekitar 20 menit dari Bandara Soekarno-Hatta. Kantor pemasaran di Ruko Cisadane Residen.
Berapa harga rumah di Sepatan Garden?
Tipe Lavender (21/60) mulai Rp156,3 juta cash, Jasmine (30/60) mulai Rp169,8 juta cash. Harga KPR mulai Rp185 juta. Versi Hook (tanah 80 m²) juga tersedia.
Berapa cicilan KPR per bulan?
Angsuran mulai Rp1.224.700/bulan (tenor 20 tahun). Untuk tenor 15 tahun sekitar Rp1.470.500/bulan, dan tenor 10 tahun sekitar Rp1.976.600/bulan. Cicilan tetap sampai lunas karena ini KPR subsidi BTN.
Apa saja yang sudah termasuk dalam harga KPR?
Harga KPR sudah termasuk: biaya notaris, BPHTB, AJB, BBN, SHGB pecahan atas nama pembeli, pembukaan rekening tabungan BTN, biaya pasang PLN 1300 Watt, dan pasang meteran air bersih.
Apakah kawasan ini bebas banjir?
Ya, Sepatan Garden 100% bebas banjir. Kawasan memiliki saluran drainase tertutup dan elevasi tanah yang memadai. Ini salah satu keunggulan utama dibanding cluster lain di sekitarnya.
Apa syarat KPR Subsidi?
Syarat utama: pas foto 3×4, fotocopy KTP & pasangan, KK & surat nikah, NPWP, surat keterangan kerja/SK pegawai tetap, slip gaji 3 bulan terakhir, rekening tabungan 3 bulan terakhir, SPT 21, dan surat keterangan belum memiliki rumah.
Bagaimana cara booking unit?
Transfer Booking Fee ke Virtual Account BCA No. 080840000. Angsuran uang muka dibayarkan maksimal 14 hari setelah booking fee. Klik tombol WhatsApp di bawah untuk dibantu proses booking oleh tim marketing kami.

Berhenti ngontrak, mulai punya rumah sendiri.

Dengan cicilan Rp1,2 juta/bulan, kamu bisa punya rumah modern dekat bandara. Jangan sampai harga naik dan unit habis, jadwalkan survey sekarang.

SG

Tim Marketing Sepatan Garden

Kami bantu dari survey sampai akad kredit. Tanya apa saja, kami siap bantu kapan saja.

Chat via WhatsApp
PH

Asisten PropertiHub

Online, Siap bantu

Halo! Sebelum kita ngobrol, boleh kenalan dulu?